"Justitia nemini neganda est – Нельзя никому отказывать в правосудии"

Бесплатные консультации
help@ch-pravo.ru

Верховный суд РФ признал законным условие договора о взыскании штрафа за досрочное расторжение договора аренды

Стороны заключили договор аренды. В одном из условий они согласовали порядок расторжения договора – если  арендатор расторгает договор до истечения срока его действия по любой причине, арендодатель удерживает задаток в полном объеме в качестве штрафа. После расторжения договора арендатор решил оспорить этот пункт, полагая, что односторонний отказ от исполнения договора не может быть основанием для применения к нему меры ответственности в виде штрафа.

Суды трех инстанций удовлетворили его требования. Они квалифицировали штраф за досрочное расторжение договора как неустойку. И пояснили, что такое расторжение не является нарушением (ненадлежащим исполнением обязательств), а обусловлено реализацией арендатором права, предоставленного договором. Верховный суд РФ отменил судебные акты и разъяснил, что стороны определили сумму компенсации, которая должна быть выплачена одной из сторон при отказе от договора. Тот факт, что компенсация поименована в договоре штрафом, не изменяет ее сути, которая состоит не в привлечении к ответственности стороны, решившей досрочно отказаться от договора, а напротив, предоставляет возможность расторгнуть договор без объяснения причин (Определение ВС РФ от 03.11.15 № 305-ЭС15-6784 по делу № А40-53452/2014)

12 Ноябрь 2015

Почему нас выбирают

  1. Качество оказываемых услуг

    Добиться результата и принести каждому клиенту реальную пользу – главная цель, к которой мы стремимся.
  2. Честность и порядочность

    Сотрудники компании «Чистое Право» не используют грязные или незаконные методы в работе.
  3. Мы учитываем именно Ваши интересы

    Мы внимательны к каждому клиенту и подробно разбираемся во всех тонкостях его дела.
  4. Комплексный подход и нестандартные решения

    Практический опыт позволяет нам решить вопрос даже в тех случаях, когда другие не видят выхода.
  5. Оптимизация
    затрат нашего клиента

    Мы предлагаем своим клиентам только те услуги, которые им действительно необходимы для решения конкретного вопроса.

Как мы работаем:

E-mail: help@ch-pravo.ru

Адрес:
115093, г.Москва, Партийный переулок, дом 1, корпус 58, строение 2

Часы работы:
Пн-Пт: c 10:00 до 19:00
Сб-Вс: по договоренности

Политика конфиденциальности

Центр судебного представительства «Чистое Право»
2015 - 2021 (С)