СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ, СОСТАВЛЕНИЕ И АНАЛИЗ ДОГОВОРОВ

Юристы нашего Центра обладают знаниями и многолетним опытом, позволяющими сопровождать сделки с недвижимостью. Осуществляем как полное сопровождение сделок «под ключ», так и подключаемся к сделке на любом этапе.

МЫ – не риелторы

У сотрудников Центра «ЧИСТОЕ ПРАВО» нет цели побудить Вас совершить сделку с недвижимым имуществом.

Наша задача – оказать правовую поддержку покупателю/продавцу на всех стадиях оформления прав на недвижимость и исключить возможный обман со стороны контрагента.

Проверяем «юридическую чистоту» сделки

Соберем информацию об объекте недвижимости и контрагенте:

запросим актуальные сведения из ЕРГН на объект недвижимости;
проверим по судебным базам, является ли объект сделки предметом судебных разбирательств;
проверим личность контрагента через налоговые органы и службу судебных приставов.

Данные сведения помогут принять правильное решение: заключать или отказаться от сделки.

Распознаем поддельные документы

Эксперты Центра осуществляют технико – криминалистическую, почерковедческую экспертизу документов, поэтому смогут выявить любую подделку документа!

определим способ изготовления документа;
установим срок давности изготовления документа;
определим факт и способ внесения изменений в документ.

Составляем \редактируем договор так, чтобы избежать судебных споров

Многолетний опыт судебной работы позволил выявить нам основные моменты, которые в дальнейшем порождают судебные споры.

При составлении договора мы избегаем «опасных моментов», при этом учитываем интересы всех сторон сделки, что позволяет снизить риски судебных споров в будущем.

Организуем и контролируем расчеты по сделке

Мы напрямую ведем переговоры с банком, что позволяет организовать расчет по сделке в сжатые сроки.

Учитывая интересы клиента, помогаем выбрать оптимальный способ расчета (аккредитив, счет эксроу, расчеты через банковскую ячейку/ банковские сервисы безопасных расчетов, комбинированные способы).

Сопровождение сделки с присутствием юриста и/или удаленно

удаленные переговоры и согласование всех документов с менеджером банка и контрагентом;
личный контроль юриста при совершении сделки в банке или у нотариуса;
электронная/обычная регистрация перехода права собственности на объект недвижимости.

Сопровождение сделки с недвижимостью для граждан

В рамках предоставления услуги "Сопровождение сделок с недвижимостью" мы осуществляем:

проверку объекта недвижимости на юридическую чистоту;
правовой анализ сделки и выявление наличия препятствий на ее совершение;
проверку соответствия действующим законам представленных контрагентом документов;
проверку наличия у продавца необходимых полномочий;
сбор необходимых документов из разных инстанций;
переговоры любого уровня, участие в них с представлением и защитой ваших интересов;
составление соответствующего договора и приложений к нему (актов, расписок, уведомлений);
и регистрация Вашего права собственности и др.
организацию и контроль расчета.

Обратившись к нам по вопросу о юридическом сопровождение сделки с недвижимостью, Вы можете быть уверены, что операция будет проведена безупречно, юридически грамотно и чисто, максимально быстро, без негативных последствий!

Консультация: бесплатно - 3000 рублей
Юридический анализ документов – от 5 000 рублей
Проверка юридической чистоты сделки- от 25 000 рублей
Сопровождение -регистрация сделки - от 20 000 рублей
Судебное урегулирование спора – от 40 000 рублей

Сопровождение сделок с коммерческой недвижимостью

Если Вы оказываете услуги по отчуждению недвижимости, или просто собрались совершить сделку с недвижимостью (продать, купить, подарить или обменять, уступить право требования), то сотрудничество с нашим Центром станет для Вас гарантией успешного проведения сделки.

Если же проблема со сделкой по отчуждению (приобретению) недвижимости уже возникла, то, обратившись в наш Центр, Вы можете быть уверены, что команда профессионалов (юристов-судебников и экспертов) нашего Центра сделают всё возможное для её устранения.

Преимуществом нашей компании является то, что мы работаем в комплексе по нескольким направлениям:

Юридический анализ (экспертиза) и обеспечение (сопровождение) сделки.
Технико-криминалистическая экспертиза и почерковедческая экспертиза документов и рукописных записей (подписей) для выявления подделок, установления относительной и абсолютной давности документов, необычных условий исполнения, пола и возраста и др.). Используем новейшее дорогостоящее оборудование (микроскопы, компараторы, хроматографы).
Уголовное преследование контрагента ( продавца-мошенника или покупателя-мошенника) в правоохранительных органах ( на основе юридического анализа ситуации и документов готовим заявление о преступлении, сопровождаем досудебную проверку заявления о преступлении с целью понуждения контрагента добровольно выполнить условия сделки или возместить убытки под угрозой привлечения к уголовной ответственности или добиваемся возбуждения уголовного дела по ст. 159 ч.4 УК РФ.
Судебное представительство - представление интересов клиента в судах по спорам об отчуждении недвижимости.
Сопровождаем исполнительное производство через банки и через службу судебных приставов. При необходимости используем отработанный на практике механизм понуждения приставов к оперативному исполнению решений судов в части освобождения недвижимости от имущества должника и передаче взыскателю.

По сложным случаям разрабатываем для клиента несколько алгоритмов действий и сопровождаем по выбранному или одновременно по нескольким сразу.

Составление и анализ договоров для граждан и юридических лиц

Специалисты Центра "Чистое Право" выполняют разработку как типовых, так и разовых договоров, учитывающих особенности и специфику конкретно Вашего случая.

Также наши юристы изучат и проверят ваши текущие договоры на соответствие законодательству РФ. Мы устраним ошибки, а при необходимости разработаем новые контракты, договоры, соглашения и другие процессуальные документы для безопасности сделок.

Это особенно важно, если речь идёт о крупных сделках: в этом вопросе малейшая ошибка поставит под угрозу договорные отношения. В нашей работе мы учитываем интересы всех участников договора и помогаем избежать досадных ошибок и неточностей.